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德威朗琴湾

楼盘地址: 惠州市-东江新城华罗庚中学对面(西枝江与新开河交汇处)
楼盘介绍:     德威朗琴湾项目是德威集团2011年重点打造的高端住宅项目之一(德威摩卡小镇同期开发),项目位于惠州市东江新城门户
交付时间: 2016-03-01
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楼盘信息
物业类别 项目特色 品牌地产
建筑类别 高层 装修状况
所属商圈 项目地址 惠州市-东江新城华罗庚中学对面(西枝江与新开河交汇处)
开盘时间 2015-05-01 交付时间 2016-03-01
建筑面积 385963.61平方米 占地面积 130509平方米
容积率 2.3 绿化率 130509%
物业费 1.43元/平方米・月 物业公司 德威物业服务有限公司
开发商 惠州市德威集团开发有限公司 代理公司 中原地产
预售许可证 惠市房预许(2011)159号
售楼地址 东江新城华罗庚中学对面(西枝江与新开河交汇处)
项目介绍

    德威朗琴湾项目是德威集团2011年重点打造的高端住宅项目之一(德威摩卡小镇同期开发),项目位于惠州市东江新城门户,西枝江与新开河的交汇处,华罗庚中学对面。片区是东江新城区域的新政治、文化、商业、教育、高档居住中心,蕴藏着巨大的增值潜力,是政府重点规划和打造的高档住宅区域的龙头地段,也是层峰人士追求的最理想人居首府。    项目规划用地面积为130509㎡ ,计算招标用地面积123074㎡,地上由10栋32层高层、6栋18层高层、2栋17层高层、21栋低层住宅和商业配套、以及1座幼儿园。总建筑面积为385963.61㎡,计容积率面积为283070㎡,其中住宅建筑面积252238.03㎡,商业建筑面积26950.44㎡,幼儿院建筑面积2851.54㎡;建筑容积率为2.3,绿化率为35%,小区设有地上停车位和地下停车场。车位配比率为1:1.3。    项目整体规划呈启美国的新城市主义及城市轴心理论,充分诠释项目滨河景致新城生态人居的理想家园。坚持以人为本的设计理念, 达到在时尚简约中追求精致尊贵的质量,时尚中求守恒,简约中求雍荣。打造具有差异性与地标性特色的精品楼盘,充分挖掘和展现项目所处地段的环境特征,突出项目特点,结合自然景观,创建湾区内的新地标形象。 设计遵循高质量及现代化的整体意念,强调居、商、景的一体化整合。从对用地现状环境特质的充分分析入手,结合地形的特点,注意小区整体环境及空间序列组合及构成,以自然的生态为思考,以人文空间为参照点,塑造各具形态的居住空间。让每种户型都具有均好性、舒适性。本项目秉承精致、典雅、时尚、华贵的理念,采用国际流行的点线式错位组合结构布局,简约大气,点滴中透出细节的精心巧思,可最大视角可享受中心庭园景观及外部黄河及广场景观,使优美的自然景观和都市人文休闲绿化景观有机的融为一体。 以繁华与自然的恰好尺度, 为居者创造最舒适的空间尺度。一期主推103-134㎡的舒适三房,125-170㎡奢华四房,另有稀缺城央别墅限量推出。

周边配套
小区内部配套:幼儿园、2.8万平米商业街、大型超市、泳池、羽毛球场、网球场、儿童游乐场等;

中小学:华罗庚中学、惠州市第十小学

幼稚园:社区幼儿园、片区规划有7所幼儿园

综合商场:吉之岛、沃尔玛

医院:市中医院(在建)、市第四人民医院

邮局:东平邮政支局

银行:农业银行、建设银行、工商银行、中国银行、邮政储蓄、浦发银行

市政配套:沿江湿地公园、金山湖公园、 2万平方米综合体育活动中心(规划中), 占地8000平方米的综合文化活动中心(规划中)

其他:安保:24小时智能安保,保证小区安全。

智能化系统:小区物业综合管理系统和家居智能管理系统。
交通状况
公交车388路至文头岭站,步行5分钟即可到达项目;自驾车经金山大桥转环岛路段即到项目; 配置两辆城区穿梭巴士,业主出行更为便利,途经义乌小商品城、佳兆业中心、江北丽日购物广场、华茂中心、人人乐购物、天虹购物广场、数码街、沃尔玛购物广场、德威摩卡小镇。
 

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