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方直东岸

楼盘地址: 惠城区金山大道与三环南路交汇处
楼盘介绍:     方直珑湖湾东岸是方直集团斥巨资打造的又一扛鼎巨作,它不仅延续了方直珑湖湾的顶级豪宅血统,同时也将成为惠州新一代豪宅的典范。
交付时间: 2014-12-31
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楼盘信息
物业类别 项目特色 现房
建筑类别 高层 装修状况
所属商圈 项目地址 惠城区金山大道与三环南路交汇处
开盘时间 2013-08-24 交付时间 2014-12-31
建筑面积 68万平方米 占地面积 20万平方米
容积率 2.5 绿化率 20万%
物业费 1.8元/平方米・月 物业公司 广东世邦物业
开发商 惠州腾凯实业有限公司 代理公司 世联房地产咨询(惠州)有限公司
预售许可证 惠市房预许(2013)138号
售楼地址 惠城区金山大道与三环南路交汇处
项目介绍

    方直珑湖湾东岸是方直集团斥巨资打造的又一扛鼎巨作,它不仅延续了方直珑湖湾的顶级豪宅血统,同时也将成为惠州新一代豪宅的典范。    方直珑湖湾东岸是方直集团旗下目前开发规模最大的项目,项目占地20万平方米,建筑面积68万平方米(珑湖湾东岸总占地面积205236平方米,总建筑面积680590平方米。)。项目共分四期开发,目前在开发一二期。    项目位于惠州未来最具升值潜力的核心豪宅片区金山湖,坐拥有356万平米稀缺生态资源,奢享国际级豪华生活配套,同时它是方直集团在金山湖岛内打造的首个豪宅作品,将是方直集团2013年在金山湖的重要战略布局。项目整体的建筑风格是Art deco建筑风格,园林的设计主题是:都市绿洲,艺术花园是全国首创艺境花海园林,这是方直集团历经两年研究和设计的成果。在珑湖湾东岸可以欣赏到四季变化、四季美丽、四季花香的花海园林。设计理念:园林环境与建筑设计相呼应,演绎ART-DECO风格的设计手法,富有内涵的景观元素,体现高尚的人文气息,传达尊贵的生活方式,构筑城市豪宅园林典范项目采用国际豪宅惯用的点式规划布局,使得95%的建筑朝南向、东南向,户型拥有最大化的采光度、通风性的同时,保证了视野感、景观度和私密性的最佳。    项目一期建筑面积174706.98平方米,总体容积率是2.5,项目一期容积率是2.11,总体绿化率是30%,项目一期绿化率超过60%,总车位为5130个,一期有1156个。项目一期车位与户数的比是:1.43:1。一期产品共计13栋,户型为90-168平米的3-4房,各户型内部的功能分区采用黄金级配这是建筑学上最为科学的户型功能比例分布,保证最大的实用空间及功能分区,从而达到最佳的舒适享受。

周边配套
小区内部配套:规划有12班的公立幼儿园,幼儿园建筑面积3900多平米;另外还拥有3000平米阳光草坪,1000平米人工湖;整个园林打造成三时有花、四季有景的花海园林;中小学: 东江小学、河南岸中心小学、惠州一中、惠州市九中、河南岸中学、东江小学、 河南岸中心小学、绿杨小学、华罗庚中学、北师大附中和惠州大学等教育配套。综合商场: 沃尔玛、天虹、人人乐、海雅、吉之岛等大型商超医院: 惠州市第三人民医院、河南岸医院、惠州市第四人民医院等医疗配套。邮局: 中国邮政银行: 建设银行、工商银行、广发银行、中国银行等其他: 金山湖公园
交通状况
项目东面和北面为24m宽的金山大桥市政规划道路,南面和西面为10m宽的三环南路市政规划道路,位于金山湖豪宅片区的核心区域,北向10分钟畅达东平、江北,西向5分钟直达演达、麦地核心商业圈,南向直通惠阳、大亚湾
 

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