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家装签订合同需谨慎,合同的主要内容你看清楚了吗?

发布时间:2018-11-22来源:西子论坛

合同有多重要相信各位业主应该都了解,就不需要小编啰嗦念叨了,但小编还是要提醒业主:签订合同时,千万不能马虎,对每项条款都要认真检查,发现不对劲、不合理的地方要及时提出咨询,让装饰公司改正,否则白纸黑色签订以后,业主再提出什么条款,就难得到认可。




家装合同的主要内容一般包括:合同各方的名称、工程概况、业主的职责、施工单位的职责、工期、质量及验收、工程价款及结算、材料供应、安全施工和防火、资历和违约责任、争议或纠纷处理、其他约定合同附件说明等。


以上是构成合同完整性不可或缺的内容,其中5点,业主更需要慎重留意的!哪5点?接着往下看呗!

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一般合同有甲方与乙方

甲方是发包方,就是家庭,一般以业主姓名作为发包方

乙方是承包方,就是进行工程施工的单位,如装饰公司

如果涉及中介机构,还需要增加第三方——委托方

乙方和委托方都需要有国家工商行政管理机构核发的营业执照

无论合同哪一方,都必须真实可靠





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工程概况包括:

工程名称、地点、承包范围、承包方式、工期、质量和合同造价

所以工程概况是合同中最重要的部分
家装工程的承包方式有:

承包设计和施工、承包施工和材料供应、承包施工及部分材料的选购、

甲方供料乙方只管施工及只承包部分工程的施工等

方式不同,各方的工作内容就不同



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甲方

业主房屋的主人

在工程中主要承担腾空房屋并拆除影响施工的障碍物

提供施工所需的水、电、气及电信等设备

办理施工所涉及的各种申请、批件等手续

负责合同履行、质量监督

办理验收、变更、登记手续和其他事宜

等等


乙方

施工单位

按甲方要求施工,具体包括:

拟定施工方案和进度计划交甲方审定

严格按施工规范、安全操作规程、防火安全规定、图纸或做法说明进行施工

做好质量检查记录

参加竣工验收

编制工程结算

负责现场成品保护

按要求保质、保量、如期完成施工

等等

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合同中应注明

由甲方负责提供的材料

应是符合设计要求的合格产品

并按时运到现场

如发生质量问题由甲方承担责任

甲方提供的材料经乙方验收后,由乙方保管

如乙方保管不当造成损失,由乙方负责损失

由乙方提供的材料

不符合质量要求或规格有差异的

应该禁止使用

如果使用了,对工程造成的损失由乙方负责

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关于验收,合同也要做出明确规定

验收手续

双方应该及时做好隐蔽工程和中期工程的验收手续

甲方不按时参加验收,乙方可自行验收

甲方要求复检,乙方应按要求复验

若复验合格,甲方承担复验费用

若复验不合格,乙方承担复验费用

由此造成的停工,工期可顺延


验收顺延

由甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量

甲方承担返工费

工期相应顺延

由乙方原因造成的质量事故

返工费由乙方承担

工期不顺延


验收时间

工程竣工后,甲方在接到乙方验收通知后

应该规定时间内验收,办理移交手续

甲方未能在规定的时间内组织验收

应及时通知乙方,并承担乙方期间的看管等产生的费用


【前方高能】


谨慎签好合同,出现问题时,能在法律范围内有效保护自己权益,但是,并不是签了合同就能保万事大吉



++++案例一:装修真心累,选装修公司需慎重++++

网友@獨行自在  所找到的施工方,不仅未能按承诺的时间完工,工程质量也不尽人意,房屋内许多地方墙体未找平,推脱墙体不平是开发商的事;阳台门装后有大大小小各种缝隙,好几处踢脚线空鼓……而且,施工方可能是不具备国家工商行政管理机构核发的营业执照,业主与其签订的是一份草签协议。

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++++案例二:装修找姐姐的朋友又怎样?++++

网友@健力士  装修找得的姐姐朋友的老公开的装修公司,心想给熟人做希望他能尽心一点,别太坑就好了,可是坑从签合同后不久就开始了!工程一直拖拖拉拉,业主按合同支付了两笔工程款后,让年后尽快装完剩余的工程,装修公司说不做了,也不退钱!

----------- 我 是 解 决 问 题 的 分 割 线 ------------

装修不懂怕掉坑,就要从学习开始!线上,可以阅读网友们的装修日记,所有装修中的坑应该都浓缩在我们网友的日记里了,如果能静下心来阅读,一定会有所收获;线下,可以参加西子家居看工地选装修、家装课堂等学习实践类活动。



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